NAVEGANDO EL CONDADO DE KING

 

El condado de King tiene buenos recursos en línea para investigar propiedades y el proceso requerido para los permisos. Si la propiedad que le interesa se encuentra dentro de los límites de la ciudad de Seattle, la oficina del tasador del condado de King sigue siendo el lugar para buscar información.

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Oficina del Tasador del Condado de King

El sitio web de la oficina del Tasador le permite buscar propiedades usando la dirección. La información incluye el nombre y la dirección del propietario, el valor de tasación del terreno y los edificios, el historial de impuestos de designación de zonificación, los pies cuadrados y la condición del edificio y otros detalles. (ENLACE)

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Permisos del condado de King

Si su sitio está en el condado de King, pero no en una jurisdicción incorporada, deberá obtener permisos a través del condado. Las áreas no incorporadas en el condado de King incluyen White Center y Skyline. Los permisos se realizan a través del Departamento de Servicios Locales. (ENLACE)

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NAVEGAR EN OTRAS JURISDICCIONES

 

Otros condados de Washington tienen sitios web que le permiten buscar propiedades e investigar los requisitos de permisos. Comprender las características, el valor y la zonificación de cualquier propiedad que le interese es un primer paso importante.

 

Zonificación

Cada jurisdicción, ya sea un condado o una ciudad incorporada, tendrá su propio código de zonificación con requisitos específicos. A menudo hay similitudes, pero los detalles son críticos. Por ejemplo, deberá comprender si su uso previsto está permitido (permitido por completo) o si se puede hacer como un uso condicional. Por ejemplo, las jurisdicciones tendrán diferentes puntos de vista sobre lo que se le permite hacer en una zona unifamiliar (¿puedo construir una unidad de vivienda accesoria? ¿Puedo tener un negocio en casa o un uso cultural?). Hay una diferencia en los retranqueos requeridos de las propiedades adyacentes, la cantidad del lote que puede cubrir, los requisitos de estacionamiento, etc. No asuma que puede hacer algo si no está específicamente permitido en la tabla de uso que normalmente se encuentra en el código de zonificación.

 

permisos

Las diferentes jurisdicciones tienen similitudes básicas en el proceso de permisos, pero es fundamental conocer los detalles de la ciudad o el condado. Habrá problemas de uso de la tierra (principalmente zonificación) y problemas de permisos de construcción. Para los permisos de construcción, la mayoría de las jurisdicciones utilizarán un conjunto de normas basadas en el Código Internacional de Construcción (IBC) adoptado por el Estado de Washington, por lo que las normas sobre construcción, incendios, plomería, etc. tienen similitudes en todo el Estado. Es importante verificar los requisitos de cada jurisdicción, y algunas jurisdicciones como Seattle, realizan modificaciones a estos códigos modelo. Esto es algo complicado y es probable que necesite ayuda profesional para hacer cualquier cosa que no sea un proyecto pequeño. El personal de la ciudad y el condado puede ser muy útil. Sepa que en los códigos, el desafío no es lo que encuentra en el documento, sino las secciones de los códigos que no encuentra que pueden cambiar totalmente la ecuación.