НАВИГАЦИЯ В ОКРУГЕ КИНГ

 

В округе Кинг есть хорошие онлайн-ресурсы для поиска недвижимости и процесса, необходимого для получения разрешений. Если интересующая вас недвижимость находится в пределах границ города Сиэтл, офис оценщика округа Кинг по-прежнему является местом для поиска информации.

​

Офис оценщика округа Кинг

Веб-сайт офиса оценщика позволяет искать недвижимость по адресу. Информация включает в себя имя и адрес владельца, оценочную стоимость земли и зданий, налоговую историю определения зонирования, площадь в квадратных футах и состояние здания, а также другие детали. (СВЯЗЬ)

​

Разрешение округа Кинг

Если ваш объект находится в округе Кинг, но не в объединенной юрисдикции, вам необходимо получить разрешения через округ. Некорпоративные районы в округе Кинг включают Белый центр и Скайлайн. Разрешение осуществляется через Департамент местных служб. (СВЯЗЬ)

​

НАВИГАЦИЯ В ДРУГИХ ЮРИСДИКЦИЯХ

 

В других округах Вашингтона есть веб-сайты, которые позволяют вам исследовать недвижимость и изучать требования к разрешениям. Понимание характеристик, стоимости и зонирования любой недвижимости, которая вас интересует, является важным первым шагом.

 

Зонирование

Каждая юрисдикция, будь то округ или объединенный город, будет иметь свой собственный кодекс зонирования с особыми требованиями. Часто есть сходства, но важны особенности. Например, вам нужно будет понять, разрешено ли ваше предполагаемое использование (разрешено напрямую) или может быть сделано как условное использование. Например, в юрисдикциях будут разные подходы к тому, что вам разрешено делать в зоне для одной семьи (могу ли я построить дополнительный жилой блок? Могу ли я иметь домашний бизнес или культурное использование?). Разница заключается в требуемых отступах от соседних объектов, размере участка, который вы можете покрыть, требованиях к парковке и т. д. Не думайте, что вы можете сделать что-то, если это специально не разрешено в таблице использования, которая обычно находится в кодекс зонирования.

 

Разрешение

Разные юрисдикции имеют общие черты в процессе выдачи разрешений, но очень важно знать специфику города или округа. Возникнут вопросы землепользования (в первую очередь зонирования) и разрешения на строительство. Для разрешений на строительство в большинстве юрисдикций будет использоваться набор правил, основанных на Международном строительном кодексе (IBC), принятом в штате Вашингтон, поэтому правила в отношении строительства, пожарной безопасности, сантехники и т. д. имеют сходство во всем штате. Важно проверить требования каждой юрисдикции, и некоторые юрисдикции, такие как Сиэтл, вносят изменения в эти типовые коды. Это сложная вещь, и вам, вероятно, понадобится профессиональная помощь, чтобы сделать что-то кроме небольшого проекта. Персонал города и округа может быть очень полезным. Знайте, что в кодах проблема заключается не в том, что вы найдете в документе, а в тех разделах кодов, которые вы не найдете, которые могут полностью изменить уравнение.